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　　液相色谱仪◈◈✿★，pg电子登录入口◈◈✿★，pg电子官网◈◈✿★。pg电子游戏官方网站旭辉集团股份有限公司(以下简称“旭辉”)成立于2000年◈◈✿★，是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业（股票代码◈◈✿★。旭辉集团总部设于中国上海◈◈✿★，集房地产开发◈◈✿★、建筑施工◈◈✿★、商业管理◈◈✿★、物业服务于一体◈◈✿★。具有“中国房地产开发企业一级资质”◈◈✿★，“中国物业服务企业一级资质”◈◈✿★，系“中国房地产协会城市开发专业委员会”和“中国城市房地产开发商策略联盟”会员单位◈◈✿★。旭辉集团连续8年被评为“中国房地产企业百强”◈◈✿★，并名列百强企业“成长性TOP10”cs硬盘版◈◈✿★、“运营效率TOP10”pg电子官方网站◈◈✿★、“企业盈利性TOP10”◈◈✿★，“华东品牌价值TOP10”◈◈✿★。

　　1992年◈◈✿★，东方风来满眼春的一年◈◈✿★。这一年◈◈✿★，24岁的林中在厦门创办了“永升物业服务公司”◈◈✿★，经过2000年的“迁都”上海◈◈✿★，2004年的更名集团化cs硬盘版◈◈✿★，2006年的股份制改革◈◈✿★，2012年的登陆港股◈◈✿★，45岁的林中如今掌管着的◈◈✿★，已是一个总资产逾300亿◈◈✿★，2012年销售额逾百亿◈◈✿★、中国排名前36位的大型房地产企业集团◈◈✿★，“旭辉”◈◈✿★。

　　旭辉控股(集团)有限公司12月3日宣布◈◈✿★，1-11月◈◈✿★，集团实现合同销售金额人民币约142.5亿元◈◈✿★，合同销售面积约133.60万平方米◈◈✿★，合同销售均价约10660元/平方米◈◈✿★。

　　至此◈◈✿★，旭辉集团2013年首11个月合同销售金额同比增长约67%◈◈✿★，并已超额完成2013全年140亿元的合同销售目标◈◈✿★。事实上◈◈✿★，140亿元已经是旭辉上半年去化良好后上调的目标◈◈✿★，而原定年度目标为125亿元◈◈✿★。

　　具体从区域来看◈◈✿★，前11月◈◈✿★，旭辉集团在长三角区域的合同销售金额为80.8亿元◈◈✿★，占总额的57%◈◈✿★；环渤海区域的合同销售金额为44.7亿元◈◈✿★，占总额的31%◈◈✿★；而中西部区域的合同销售金额为17亿元◈◈✿★，占总额的12%◈◈✿★。

　　据产品种类划分◈◈✿★，前11月◈◈✿★，旭辉集团住宅产品的合同销售金额为110亿元◈◈✿★，占总额的77%◈◈✿★；办公产品的合同销售金额为32.5亿元◈◈✿★，占总额的23%◈◈✿★。

　　根据2013年11月单月数据◈◈✿★，旭辉集团实现合同销售金额约15.8亿元◈◈✿★，同比增长约54%◈◈✿★。合同销售面积约13.40万平方米◈◈✿★，单月合同销售均价约11800元/平方米pg电子官方网站◈◈✿★。

　　而从前三季度来看◈◈✿★，凭借清晰的战略导向◈◈✿★、快速的市场反应◈◈✿★，稳步增长的地产营销实力和卓越的战略管理能力◈◈✿★，旭辉集团以121.5亿销售额位列第三季度中国房企排行榜销售金额第37位◈◈✿★；以123万平方米销售面积位列榜单销售面积第36位◈◈✿★。销售金额较去年同期上升11位◈◈✿★，销售面积较去年同期上升3位◈◈✿★。旭辉集团强劲的增长势头和发展后劲可见一斑◈◈✿★。

　　旭辉集团◈◈✿★：上半年销售近72亿 同比创新高从今年中期截止四季度11月30日◈◈✿★，旭辉集团下半年新增土地储备总建筑面积约为167.27万平方米◈◈✿★。而据旭辉中期业绩报告◈◈✿★，截止2013年6月30日◈◈✿★，旭辉集团的土地储备总建筑面积约为7.65百万平方米◈◈✿★。

　　今年以来◈◈✿★，销售形势一片大好的旭辉集团在土地市场先后拿下20多幅地块◈◈✿★，并首次进入杭州◈◈✿★、武汉◈◈✿★、沈阳三大城市◈◈✿★，实现了进军16个重要城市的战略布局◈◈✿★。仅以11月份来看◈◈✿★，旭辉集团在上海就拿到两幅优质地块◈◈✿★，总共建筑面积为270916.75平方米◈◈✿★。

　　11月8日◈◈✿★，旭辉集团竞得的闵行区虹桥商务区核心区地块以21.44亿元底价成交◈◈✿★，此次拿地对于旭辉进驻大虹桥pg电子官方网站◈◈✿★，“立足以上海为中心的长三角区域”的重要布署◈◈✿★，具有极其重要的战略意义◈◈✿★。

　　时隔一周◈◈✿★，旭辉集团又以36750万元竞得松江区九亭镇优质地块◈◈✿★。据悉◈◈✿★，九亭板块为松江区最靠近市中心板块◈◈✿★，是上海中心城区职能往外扩展主要承载区◈◈✿★，受虹桥商务区辐射◈◈✿★，因而发展潜力巨大◈◈✿★。

　　此外◈◈✿★，下半年旭辉集团又在重庆◈◈✿★、武汉◈◈✿★、苏州pg电子官方网站◈◈✿★、沈阳和嘉兴等多个城市竞得地块◈◈✿★。如此规模拿地◈◈✿★，一方面◈◈✿★，彰显了旭辉集团的战略部署及远见卓识◈◈✿★，另一方面cs硬盘版◈◈✿★，这也是旭辉今年业绩向好的表现◈◈✿★。

　　旭辉集团董事长林中公开表示◈◈✿★，未来一到两年内◈◈✿★，旭辉集团将完成在国内25~30个主要一二线城市的战略性布局◈◈✿★。旭辉若是想要实现规模化发展◈◈✿★，必然要聚焦一二线城市◈◈✿★。

　　今年楼市持续回暖成为众房企业绩取得突破性发展的共性◈◈✿★，而对于旭辉而言◈◈✿★，旭辉集团董事总经理林峰表示◈◈✿★：“旭辉集团获得瞩目发展的内因是坚持以战略为先导◈◈✿★，并通过长期实践找到了适合自己的‘三大引擎’◈◈✿★，它们合力牵引旭辉驶入了‘安全快车道’”◈◈✿★。

　　而这“三大引擎”分别是指◈◈✿★：一是高周转的运营引擎◈◈✿★，就是如何提高内部资源效率pg电子官方网站◈◈✿★，加速自有资源的滚动◈◈✿★；二是资本市场引擎◈◈✿★，旭辉上市后◈◈✿★，充分利用资本市场进行融资◈◈✿★，改善财务结构◈◈✿★，甚至会改变一些经营模式来进一步降低成本◈◈✿★；三是合作借力引擎◈◈✿★。这三个引擎◈◈✿★，是旭辉持续高速增长的安全边界◈◈✿★。

　　此外◈◈✿★，在旭辉集团发展战略路径中◈◈✿★，对外合作战略是其中一个重要的子战略◈◈✿★。旭辉集团对外合作除了和其他开发商（例如绿地◈◈✿★、恒基等）合作开发之外◈◈✿★，与金融机构进行项目投融资合作亦有很大拓展空间◈◈✿★。

　　旭辉集团◈◈✿★：强强合作启动高周转策略随着中国楼市回暖明显◈◈✿★，境外私募投资公司借此契机重回中国市场◈◈✿★。2013年10月16日◈◈✿★，因看重旭辉集团强劲发展势头◈◈✿★，知名私募投资基金RRJ Capital牵手旭辉集团◈◈✿★，投资5000万美元入股旭辉◈◈✿★，以1.52港元/股认购旭辉集团新发行的约2.57亿股新股◈◈✿★。事实上◈◈✿★，今年9月pg电子官方网站◈◈✿★，RRJ已经试水旭辉◈◈✿★，认购了旭辉于9月发行◈◈✿★，2018年到期的1亿美元5年期优先票据◈◈✿★。

　　值得注意的是◈◈✿★，RRJ Capital10月认购的旭辉股价较10月16日收市价溢价4.54%◈◈✿★，对此◈◈✿★，旭辉董事长林中公开表示◈◈✿★，RRJ溢价入股旭辉表明对于旭辉集团未来的长线看好◈◈✿★。

　　此外cs硬盘版◈◈✿★，据旭辉集团2013年9月12日公告◈◈✿★，公司及附属公司担保人与花旗◈◈✿★、渣打银行◈◈✿★、德意志银行◈◈✿★、汇丰及海通国际就发行额外票据订立购买协议◈◈✿★，拟发行本金总额为1.25亿美元于2018年到期的额外票据◈◈✿★。

　　同月18日◈◈✿★，旭辉集团再次公告◈◈✿★，2018年到期为2.25亿美元12.25优先票据将与2018年到期为2.75亿美元12..25%优先票据合并组成单一类别◈◈✿★。

　　一直以来◈◈✿★，旭辉都坚持以“高周转◈◈✿★、高去化◈◈✿★、轻资产”的总体战略为引导◈◈✿★，定位于主流刚需◈◈✿★，迎合了购房者的普遍需求◈◈✿★，因此在政策紧缩环境下◈◈✿★，依然有很大的拓展空间◈◈✿★。旭辉的产品结构也比较清晰◈◈✿★，70%刚需住宅◈◈✿★、20%销售型商办◈◈✿★、10%改善型产品◈◈✿★。此外◈◈✿★，旭辉在拿地后一般会要求8个月内开盘◈◈✿★，首次开盘去化率要达到60%◈◈✿★，11个月就能实现资金快速回笼周转◈◈✿★，这种不囤地不捂盘的思路是其资金链稳健的基石◈◈✿★。

　　成功登陆港股使得旭辉集团打开融资渠道◈◈✿★，获得充裕的资金支持pg电子官方网站◈◈✿★。在最近三年里◈◈✿★，旭辉呈现扩张发展模式◈◈✿★，增强土地储备意愿较强◈◈✿★。旗下项目多以“高周转”模式主导投资和开发◈◈✿★，并且将业务重心放在一◈◈✿★、二线城市◈◈✿★。旭辉集团的产品线较为丰富◈◈✿★，即有主打中高端市场的花园洋房系列◈◈✿★，针对刚需人群的普通住宅系列cs硬盘版◈◈✿★，也有主打商办综合体的旭辉商务广场系列◈◈✿★，这样的产品组合非常灵活◈◈✿★，比较能够适应当前的房地产调控环境◈◈✿★。

　　“巧得很◈◈✿★，1992◈◈✿★，对改革开放是个坐标◈◈✿★，对我的一生◈◈✿★，也是个坐标◈◈✿★。”旭辉集团董事长林中说◈◈✿★，口音中带着南音◈◈✿★。他抽烟◈◈✿★，但谈话时常常放下pg电子官方网站◈◈✿★。

　　这一年◈◈✿★，从南方知名学府厦门大学毕业不到两年的林中◈◈✿★，已在一家房地产销售公司干到了销售经理的位置◈◈✿★，年薪已抵当时一个普通工薪阶层近十年的收入◈◈✿★。照此势头◈◈✿★，不出几年可能就是“林总”◈◈✿★。

　　不过◈◈✿★，正当身边人以为林中会继续在公司一展拳脚之际◈◈✿★，他却出人意料地提出了辞职——因为一位老人的南国之旅◈◈✿★，林中决定“下海”◈◈✿★。……[详细]